央视记者：惠金润吉晓霜翟淑睿吴昊。

姜锋参加了25日全天的中德对话论坛的活动，快评他提及，在与德方交流中，双方对相互关系的角色定位发生了明显变化。热气日上很多德方代表都拿出手机和中方同行加微信姜锋参与了默茨在北京的多场会议行程。金润吉

中国已成为全球重要力量，腾腾没有人可以忽视中国。蒸蒸这种发展态势是不健康的。据德国之声25日报道，央视默茨金润吉访华前概述了柏林对华政策的原则，其中两点为以欧洲实力为基础对华开展交往，以及奉行统一的欧洲对华政策。

给默茨支招的中国问题专家说了些什么？事实上，快评默茨对此次访华做了前所未有的精心准备。据参考消息报道，热气日上2025年，中国是德国最大的进口来源国，德国从中国进口商品的总额为1706亿欧元，增长了8.8%。

中方则从发展的角度，腾腾乐观地看待中德关系。

在姜锋看来，蒸蒸这或许暗示默茨倾向于在中欧关系框架下发展中德关系。严跃进解释，央视过去限购政策主要看社保缴纳年限，央视这可能会将部分在上海长期稳定生活、工作但社保关系不在本地的人员(如从事城市基础服务者、外派人员)挡在门外。

为何要激活非沪籍需求？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提供给中新经纬这样一组数据：快评2025年12月到2026年1月，快评上海沪籍购房约占55%-60%，非沪籍购房约占40%-45%。政策将公积金贷款提高到最高324万，热气日上而目前市场上300万以下二手房占比达65%，这意味着很多家庭仅靠公积金贷款就能购买住房，无需额外自筹资金。

持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士限购1套住房，腾腾无需提供缴纳社保或个税证明。展望后市，蒸蒸李宇嘉表示，蒸蒸考虑到目前贷款利率很低，交易税费也降至历史最低，加之这次上海新政的出台，将对3月份的节后小阳春行情，形成较大的带动作用。